청약통장 만드는법 후기
오늘은 청약통장 만드는법 후기 관련하여 작성해보려고 합니다. 최근에도 직접 만들었기 때문에 자세히 알려드리겠습니다. 청약통장은 미리 만들수록 유리하므로 지금 바로 만들어보시기 바랍니다.
먼저 청약통장을 왜 만들어야 하는지부터 알려드리겠습니다. 청약이라는 걸 하려면 청약통장이 있어야 하는데, 가입 기간이 길고 납입금액이 많으면 유리하기 때문입니다.
월 2만원부터 10만원 혹은 그 이상까지 입금이 가능하고 일정 금액 이상이 되면 청약도 할 수 있습니다. 아래에서 자세히 설명하겠습니다.
청약통장 가입 조건 대상 및 자격
국민 누구나 가입 대상입니다. 누구나 가입 가능하며 연령은 상관이 없으며 주택 소유자도 가능합니다. 1인 1계좌를 기본으로 하기에 중복 가입은 불가합니다.
단, 미성년자는 청약 대상이 아니며 성인이 되어 청약한다고 해도 월 불입금 10만원, 24회까지만 납입회차 인정을 받게 됩니다.
청약통장을 만들기로 마음을 먹었다면 이제 청약 가입할 은행 선택을 하면 됩니다.
청약에는 민영주택, 공공주택이 있는데 이 두 가지의 청약 방법이 다릅니다. 아래에서 설명하겠습니다.
청약 가입 가능 은행
주택청약 종합저축통장은 특별한 나이 제한 없이 전 국민이 가입할 수 있는 상품으로 총 9개의 은행에서 가입하실 수 있습니다.
청약가입 가능은행
* KB국민은행
* 우리은행
* 신한은행
* KEB하나은행
* IBK기업은행
* 농협은행
* 대구은행
* 부산은행
* 경남은행
다만 이들 중 이율이니 뭐니 생각을 하실 수가 있지만 이율은 별로 중요하지 않고, 그냥 관리차원에서 주거래 은행, 또는 가까운 은행에서 가입하시는 게 제일 좋습니다.
그리고 요즘은 대부분이 인터넷 가입도 가능합니다. 저는 최근에 kb로 통장을 만들기도 했습니다.
청약통장 만드는법 준비물
청약통장을 만들려면 방문, 온라인이 있습니다. 국민은행 앱으로 들어가셔서 일반 예금 가입하듯이 청약통장 가입을 누르시고 진행하면 됩니다.
<청약통장 만들때 필요한 서류>
방문: 신분증 원본, 최소 납입금 2만원.
온라인 개설: 공인인증서, 최소 납입금 2만원.
참고로 청약통장은 소득공제도 가능합니다.
-대상 : 총 급여 7천만원 이하 근로자, 세법이 정하는 무주택 세대주
-한도 : 연간 납입금액의 40% (한도 96만원)
청약통장 1순위 조건 예치금
청약통장 1순위가 되려면 청약통장 1순위 조건 공통부분을 만족해야 합니다.
민영주택(자이, 래미안 등 민영 브랜드)에 넣을 때, 공공주택(LH,SH 등 공사)에 넣을 때 전략이 다릅니다. 아래 조건은 민영주택, 공공주택 청약할 때 모두 포함이구요.
-만19세 이상이거나 세대주인 미성년자 (세대원이면 안 됨)
-투과지역은 통장 가입기간 2년 이상, 수도권은 1년 이상, 그 외는 6개월
-다른 주택 분양 받은 지 5년 이상 경과, 모든 세대원 포함
-청약하려는 지역 2년 이상
-무주택자 세대주
청약통장에 그럼 얼마를 넣어야 할까요? 결론부터 말씀드리면 102m2 이상 대형평수에 넣으시려면 700만원을 넣어두시면 됩니다.
그리고 가입기간도 만족해야 합니다. 투기과열지구, 청약과열지구는 2년, 수도권 1년, 비수도권 6개월, 위축지역은 1개월만 가입해도 민영주택 청약 조건 1순위입니다.
그냥 잘 모르겠다, 복잡하다 싶으면 1순위로 만들면 됩니다. 24회동안 20만원씩 불입을 하고, 20만원 추가 납입을 하여 500만원의 예치금을 만들어두면 됩니다.
만일 민영주택 청약을 할 거라면 천만원까지 예치시켜두면 됩니다. 공공주택은 24회 이상이어야 하나 민영주택은 불입횟수 제한이 없어, 공고일 전날까지 모든 금액을 다 넣어놔도 됩니다.
이렇게 가입 완료되면 청약홈에 들어가서 청약신청도 해보시고 점수도 확인해보시면 됩니다. 청약통장 이율도 1.5% 내외로 높은 편이고요.
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